Die meisten Menschen nehmen zwei Mahlzeiten zu sich: Frühstück und Abendessen. Je nach Unterkunft gibt es möglicherweise drei Mahlzeiten, nur Frühstück und nur Abendessen.
Es kommt auf die Immobilie an. Obwohl viele Orte an Sonn- und Feiertagen sowie an Sommer- und Jahresend-/Neujahrsfeiertagen geschlossen sind, bieten einige Studentenwohnheime und Wohnheime auch an Sonn- und Feiertagen Mahlzeiten an. Während der Essenszeiten können Sie in der Gemeinschaftsküche Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten.
Für die meisten Unterkünfte gibt es keine Rückerstattung. Die Verpflegungskosten für Studentenwohnheime und Studentenwohnheime werden berechnet, indem der Wert des Jahres durch 12 Monate geteilt wird. Daher sind die Verpflegungskosten in Monaten mit vielen Essensfeiertagen, wie z. B. Sommerferien, Jahresend- und Neujahrsferien, nicht günstig.
Es gibt zwei Haupttypen von Studentenwohnheimen. (1) Vollständige Mahlzeit inklusive. (2) Essen Sie, wann Sie essen möchten (einige Orte erfordern Essenskarten). Im Fall (1) sind die Lebensmittelkosten in den monatlichen Ausgaben enthalten. Selbst wenn Sie nicht essen, werden die Kosten nicht abgezogen. Wenn Sie also nicht essen, verlieren Sie Geld. Wir empfehlen Typ (1) für Grundschüler und Menschen, die sich gut ernähren und ein gesundes Leben führen möchten. Im Fall von (2) empfiehlt sich diese Unterkunft für Personen, die aufgrund von Teilzeitjobs oder Vereinen wahrscheinlich pünktliche Mahlzeiten verpassen oder die gerne versuchen möchten, in einer Unterkunft mit Essenskartensystem selbst zu kochen. Es ist wirtschaftlich, weil Sie Mahlzeiten zu sich nehmen können, die zu Ihrem Lebensstil passen.
Die Preise variieren je nach Unterkunft, der Durchschnitt liegt jedoch offenbar bei 300 bis 400 Yen für das Frühstück und 500 bis 700 Yen für das Abendessen.
Es ist fast entschieden. Im Durchschnitt wird das Frühstück zwischen 7:00 und 8:30 Uhr serviert, das Abendessen zwischen 18:30 und 20:00 Uhr. Außerdem reservieren viele Orte ein Abendessen für Sie, wenn Sie nicht rechtzeitig nach Hause kommen können. Allerdings gibt es im Sommer gesundheitliche Probleme, sodass die Reaktion möglicherweise anders ausfällt.
In den meisten Studentenwohnheimen und Studentenwohnheimen, in denen Mahlzeiten angeboten werden, können Sie Mahlzeiten aufbewahren, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn Sie zu spät vom Unterricht oder einer Teilzeitarbeit nach Hause kommen. Wenn Sie aufgrund von Vereinsaktivitäten usw. zu spät nach Hause kommen, überprüfen Sie bei der Suche nach einem Zimmer die Reservierungszeiten und wählen Sie eine Unterkunft in der Nähe Ihrer Schule.
In vielen Studentenwohnheimen und Studentenwohnheimen ist Essen vorhanden, daher ist es höchst unwahrscheinlich, dass Sie eine Mahlzeit verpassen. Wenn Sie jedoch eine Mahlzeit verpassen, müssen Sie sie selbst zubereiten. Keine Sorge, es gibt eine Gemeinschaftsküche, in der Sie Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten können. Da es sich jedoch um eine gemeinschaftliche Nutzung handelt, kann es schwierig sein, sich die Zeit zu nehmen, etwas Aufwendiges anzufertigen. Es macht auch Spaß, es mit Freunden an Tagen zuzubereiten, an denen man nichts isst! Wenn Sie ohne Rücksicht auf Zeit und Personal zubereiten möchten, was Ihnen schmeckt, sollten Sie sich für ein Zimmer mit eigener Küche entscheiden.
Unser hauseigener Ernährungsberater bereitet Menüs unter Berücksichtigung der Nährstoffbalance zu. Um ein gesundes Studentenleben zu führen, möchte ich, dass Sie diese Gelegenheit nutzen, um Ihre Vorlieben und Abneigungen zu überwinden. Wenn dies jedoch nicht möglich ist, möchten Sie möglicherweise in einer heimeligen Unterkunft mit einer kleinen Anzahl von Personen übernachten Es ist einfach, Menüwünsche zu stellen. Weiterlesen →
Die Mahlzeiten sind ernährungsphysiologisch ausgewogen und enthalten altersgerechte Kalorienwerte. Ich glaube daher nicht, dass Sie zunehmen, wenn Sie zu regelmäßigen Zeiten essen. Wenn Sie sich immer noch unsicher sind, kann es eine gute Idee sein, beim Servieren der Mahlzeit darum zu bitten, die Menge zu reduzieren. Auch eine ausgewogene Ernährung ist für eine gesunde Gewichtsabnahme notwendig.
Selbst wenn man viel essen möchte, ist das schwierig, weil die Anzahl der servierten Beilagen festgelegt ist, aber bei Reis bekommt man an den meisten Orten eine zweite Portion. Es wäre sicherer, wenn Sie immer Ihren eigenen Furikake zur Hand hätten.
In die meisten Objekte können Sie einziehen.
Sie können in einigen Studentenwohnheimen und Wohnheimen wohnen. Vielen Oberstufenschülern liegt die Verpflegung besonders am Herzen, daher empfehlen wir Ihnen, in einem Studentenwohnheim zu wohnen, das Verpflegung anbietet.
Wir stellen auch Objekte exklusiv für Vorschüler vor. Sie können uns gerne kontaktieren.
Ohne Studentenregistrierung können Sie nicht in Studentenwohnheimen, Studentenwohnheimen oder Studentenwohnheimen wohnen. Wenn Sie also nach Ihrem Abschluss berufstätig werden, müssen Sie in der Regel ausziehen, aber in einigen Studentenwohnheimen können Absolventen ausziehen. Bitte konsultieren Sie uns.
Wenn Sie nach Ablauf der Vertragslaufzeit weiterhin in der Immobilie wohnen möchten, müssen Sie eine Verlängerungsgebühr zahlen. Die Vertragslaufzeit ist für jede Immobilie unterschiedlich (1 Jahr, 2 Jahre usw.), aber die Verlängerungsgebühren reichen von 0 Yen bis zu einem Betrag, der der Aufnahmegebühr oder 2 Monatsmieten entspricht. Selbst wenn Sie einen 2-Jahres-Vertrag haben, können Sie nur 1 Jahr bleiben. Die maximale Laufzeit beträgt 2 Jahre.
Auch wenn Sie die Immobilie 3 Jahre lang bewohnen, können Sie den Vertrag um 2 Jahre verlängern und nach 1 Jahr ausziehen.
Es gibt Unterkünfte, die es Musikstudenten ermöglichen, Musikinstrumente in ihre Zimmer mitzubringen. *Einige Instrumente können angegeben werden. Auch wenn Sie Ihre Sachen nicht in Ihr Zimmer mitnehmen können, stehen in einigen Wohnheimen des Studentenwerks Klavierräume zur Verfügung.
Wenn die Immobilie möbliert ist, kann sie grundsätzlich nicht entfernt werden. Wenn es unbedingt erforderlich ist, wenden Sie sich bitte an den Vermieter oder Verwalter.
Grundsätzlich können Sie das Internet nutzen. Abhängig von der Immobilie ist die Umgebung bereits vorhanden und Sie können sie vom Tag Ihres Einzugs an nur durch eine Registrierung nutzen, oder Sie müssen möglicherweise einen separaten Vertrag unterzeichnen. Der Betrag variiert, wobei einige von der Unterkunft festgelegt werden und andere die Nutzungsgebühren in die Verwaltungsgebühren usw. einbeziehen.
Es stehen sowohl Studentenapartments als auch Studentenwohnheime zur Verfügung. Allerdings ist es Männern nicht gestattet, Unterkünfte nur für Frauen zu betreten. Im Falle eines Studentenwerksgebäudes müssen Sie die Verwaltung benachrichtigen. Die Unterkunftsmöglichkeiten variieren je nach Objekt, sind aber an den meisten Orten möglich.
In Unterkünften wie Studentenwohnheimen, in denen keine Waschmaschine vorhanden ist, können Sie die Gemeinschaftswaschküche nutzen. Der Preis beträgt 100 bis 200 Yen pro Sitzung. Es gibt auch ein Studentenwohnheim, das Sie kostenlos nutzen können.
dürfen. Das bedeutet nicht, dass Sie nicht Teilzeit arbeiten sollten. Viele Menschen wohnen im Gebäude des Studentenwerks und arbeiten Teilzeit. Meine Priorität ist das Lernen. Bitte stellen Sie daher sicher, dass es Ihr tägliches Leben nicht beeinträchtigt.
*Es gibt einige Orte, an denen eine Benachrichtigung erforderlich ist, und einige Orte, an denen keine Teilzeitjobs verfügbar sind, beispielsweise solche, die für Vorbereitungsschüler reserviert sind.
Die allgemeine Sperrstunde im Studierendenwerk ist 23:00 Uhr. *Es variiert leicht je nach Objekt.
Wenn Ihr Zug Verspätung hat und Sie ihn nicht rechtzeitig erreichen können oder wenn unvermeidbare Umstände wie schulische Verpflichtungen usw. vorliegen, wenden Sie sich bitte im Voraus an die Verwaltung.
Wir legen Wert auf Sicherheit. Wenn Sie also Bedenken haben, kontaktieren Sie uns bitte und es wird kein Problem geben.
Normale Wohnungen werden von einer Vielzahl von Menschen unterschiedlichen Alters und Berufes bewohnt, darunter Studenten, berufstätige Erwachsene und Familien. Der Lebensstil jedes Bewohners ist völlig anders und die Beziehungen zu den Nachbarn sind in letzter Zeit schwächer geworden. Im Vergleich dazu handelt es sich bei Studentenwohnungen, Studentenwohnheimen und Studentenwohnheimen um Objekte, in denen nur Studenten wohnen, die Bewohner also derselben Generation angehören, das gleiche Schulleben haben und einen ähnlichen Tagesrhythmus haben. Empfohlen für Studierende, die ins Studentenleben starten oder ein neues Leben beginnen!
<Studentenwohnung>
Obwohl es oft keine Verwalter gibt, sind viele der Immobilien relativ neu und ähnlich wie ein Haus gebaut, mit separaten Badezimmern und Waschbecken sowie anderen Sanitäreinrichtungen. Wir verfügen über eine umfassende Ausstattung, die den Bedürfnissen der Studierenden gerecht wird, einschließlich automatischer Schlösser und einer Internetumgebung.
<Studentenwohnheim>
In vielen Fällen ist ein Manager 24 Stunden am Tag vor Ort und das Gebäude ähnelt einem Hotel mit Möbeln und Geräten. Diese Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Studentinnen, die Wert auf Sicherheit legen.
<Studentenwohnheim>
Dabei handelt es sich um ein Studentenwohnheim, in dem der Wohnheimleiter und die Wohnheimmutter 24 Stunden am Tag im Dienst sind und für Mahlzeiten gesorgt ist. Dieses Anwesen erfüllt die Bedürfnisse von Studenten, die Wert auf Sicherheit und Verpflegung legen.
Eine Studenteneigentumswohnung ist, wie auch ein Studentenwohnheim, eine Eigentumswohnung, deren Belegung auf Studenten beschränkt ist (Universitätsstudenten, Berufsschüler usw.). Vollgepackt mit der neuesten Ausrüstung, um den Bedürfnissen der Studenten gerecht zu werden! Wir haben auch viel Sicherheit und Unterstützung für Studierende. Es gibt keine Ausgangssperre, daher ist es für diejenigen zu empfehlen, die gierig sind und Freiheit und Seelenfrieden wünschen. Es gibt auch eine Studentinnenwohnung nur für Mädchen.
Bitte überprüfen Sie den Zimmersuchvorgang.
Die Verfügbarkeit ändert sich täglich. Im Gegensatz zu allgemeinen Immobilien müssen Studentenwohnungen, Studentenwohnheime und Studentenwohnheime möglicherweise neu eingestellt werden, selbst wenn sie aufgrund eines Schulwechsels usw. des Bewerbers vollständig belegt sind.
Bitte erkundigen Sie sich über das Anfrageformular auf unserer Homepage nach der Zimmerverfügbarkeit.
Bei allgemeinen Wohnungen und Eigentumswohnungen beginnt die Miete unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung, bei den meisten auf Gakuroom gelisteten Studentenapartments, Studentenwohnheimen und Studentenwohnheimen beginnt die Miete jedoch im Frühjahr, auch wenn Sie sich vor Jahresende bewerben. . Keine unnötigen Kosten. *Einige Objekte sind nicht teilnahmeberechtigt.
Sobald Sie sich für eine Schule entschieden haben, können Sie sich bewerben. Bei manchen Objekten gibt es feste Fristen für die Annahme von Bewerbungen, die beispielsweise im Oktober beginnen. Da die Plätze jedoch begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen, sich so früh wie möglich zu bewerben.
Einige Studentenwohnungen, Studentenwohnheime und Studentenwohnheime können auch dann reserviert werden, wenn Sie sich noch nicht für eine Schule entschieden haben. Sie können also mit der Vertragsunterzeichnung bis zur Ankündigung der Privatuniversität warten. Es gibt einige Orte, an denen Sie mit der Vertragsunterzeichnung bis zur Ankündigung der Landesuniversität warten können, dies ist jedoch in der Regel auf die erste Hälfte des Semesters beschränkt.
Die Reservierungskaution beträgt oft 50.000 Yen und wird bei vielen Unterkünften im Falle einer Stornierung nicht zurückerstattet. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird sie jedoch auf die Vertragskaution angerechnet, sodass bei einem Umzug kein zusätzliches Geld zu zahlen ist In. Je nach Unterkunft ist die Anzahlung für die Reservierung kostenlos oder kann erstattet werden. Bitte kontaktieren Sie uns daher zuerst.
Im Allgemeinen bieten wir die oben genannten Dienstleistungen nicht für allgemeine Eigentumswohnungen und Apartments an, daher gilt dieser Service nur für Studenten-Eigentumswohnungen, Studentenwohnheime und Studentenwohnheime!
Der Einzugstermin variiert je nach Objekt, aber im Fall von Studentenunterkünften ist der Auszugstermin für aktuelle Bewohner in der Regel der 20. März und der Auszugstermin aus Platzgründen normalerweise Ende März oder der 1. April Reinigung usw.
Möglicherweise können Sie bereits nach ein oder zwei Tagen in den Wohnheimen des Studentenwerks einziehen. Außerdem kann es je nach Zimmer dazu kommen, dass Sie früher ausziehen müssen. Teilen Sie uns dies bitte mit.
Zu den anfänglichen Kosten zählen die Aufnahmegebühr (Schlüsselgeld), die Kaution (Sicherheitskaution), eine Monatsvorauszahlung/Verwaltungsgebühr (Einzugsmonatsmiete/Verwaltungsgebühr), Maklergebühr usw.
Dies ist das Geld, das Sie dem Vermieter zahlen, wenn Sie in eine Mietwohnung einziehen. Zahlen Sie nur einmal bei Vertragsabschluss. Nach Vertragsende erfolgt keine Rückerstattung.
Hierbei handelt es sich um ein beim Vermieter hinterlegtes Geld als Sicherheit für Reparaturkosten für den Fall, dass die Miete nicht gezahlt wird oder das Zimmer beschädigt wird. Nach Vertragsende wird der Betrag abzüglich des oben genannten Betrags zurückerstattet.
Bei Verwaltungsgebühren handelt es sich um Gelder, die für die Verwaltung, Wartung und Erhaltung, beispielsweise die Reinigung öffentlicher Bereiche, verwendet werden. Bei Immobilien mit Aufzügen, einem Manager und vielen Gemeinschaftsbereichen fallen höhere Verwaltungskosten an.
Persönliche Nebenkosten sind nicht in der Verwaltungsgebühr enthalten, und Einzelverträge sind üblich, aber einige Studentenvereinigungen haben vorteilhafte Pläne, die Wasser-, Strom- und Internetkosten in der Verwaltungsgebühr enthalten.
Dabei handelt es sich um den Betrag, den Sie als Vorstellungsgebühr an die Immobilienfirma zahlen, die Ihnen das Zimmer vorgestellt hat, und der in der Regel eine Monatsmiete beträgt. Wenn Sie eine Überweisung erhalten, sich aber nicht bewerben, müssen Sie nichts bezahlen. Wir bieten auch viele Immobilien an, für die keine Maklergebühren anfallen.
Dies ist der Betrag, der benötigt wird, wenn Sie den Mietvertrag nach Ablauf der Mietdauer fortsetzen möchten.
Die Vertragslaufzeit variiert je nach Objekt und für einige Objekte fallen keine Verlängerungsgebühren an.
Es hängt davon ab, wie Sie es nutzen, aber für einen allein lebenden Studenten liegen die durchschnittlichen Kosten bei etwa 10.000 Yen.
Sie können Geld sparen, indem Sie den Schalter häufig ausschalten und darauf achten, kein Wasser laufen zu lassen, um Wasserverschwendung zu vermeiden.
Abhängig von der Immobilie können feste Gebühren für Wasser, Strom usw. anfallen.
Studentenwohnungen, Studentenwohnheime und Studentenwohnheime. Wie unterscheidet es sich von einer normalen Wohnung/Eigentumswohnung? Wenn Sie die wahre Bedeutung von Wörtern erfahren möchten, die beiläufig verwendet werden, klicken Sie hier. Die Suche nach einem Zimmer wird einfacher.
Eine Immobilie, deren Bewohner auf Studenten beschränkt sind. Es verfügt außerdem über hervorragende Sicherheitsfunktionen wie ein automatisches Sperrsystem. Es gibt keine Ausgangssperre.
Die meisten Immobilien haben Eigentümer oder hauptamtliche Verwalter vor Ort, was sie bei weitem zu den sichersten macht. Viele der Objekte sind komplett möbliert, sodass keine unnötigen Kosten anfallen. Die Verwaltungsgebühren sind hoch. Es gibt eine Ausgangssperre.
Ein Studentenwohnheim mit Einrichtungen zur Zubereitung von Mahlzeiten. Die Lebensmittelausgaben variieren von denen, die mit Essensgutscheinen bezahlt werden, bis zu denen, die monatlich bezahlt werden. Ein professioneller Koch bereitet Ihnen ausgewogene Mahlzeiten zu, sodass Sie sich auf Ihre Ernährungsbedürfnisse verlassen können.
Neben Studenten wird diese Immobilie auch von Berufstätigen bewohnt. In den meisten Fällen wissen Sie nicht, wer Ihre Nachbarn sind, aber es gibt viele Immobilien.
Eine Immobilie, bei der Sie ein Zimmer auf wöchentlicher oder monatlicher Basis mieten können. Es gibt einige Immobilien, die ohne Schlüsselgeld oder Kaution und mit Möbeln ausgestattet sind, aber für ein langfristiges Wohnen nicht geeignet sind.
Eine Immobilie, in der nur Frauen oder Männer wohnen können. In den meisten Fällen dürfen Personen des anderen Geschlechts nicht übernachten, auch wenn es sich um Eltern handelt.
Dies ist eine Immobilie, in der Sie ein Klavier mitbringen können, was in normalen Immobilien selten erlaubt ist. Auch die Miete ist höher, weil die Schalldämmung besser ist. Für Aufführungen kann es zu zeitlichen Einschränkungen kommen. Wird oft in Gebäuden gefunden, die für Musikaufführungen genutzt werden.
Ein mittelgroßer bis hoher Wohnkomplex aus Stahlbeton oder Stahlbeton. Im Vergleich zu Wohnungen verfügen sie über eine bessere Heiz- und Kühleffizienz, Schalldämmung und Erdbebensicherheit, sodass ihre Marktpreise höher sind.
Ein Wohnkomplex, der hauptsächlich aus Holz oder Leichtstahl besteht und zwei Stockwerke oder weniger hoch ist. Der Durchschnittspreis ist niedrig, aber da Holzgebäude über eine gute Belüftung verfügen, sind sie beim Heizen und Kühlen etwas weniger effizient.
Grundsätzlich sind Studentenwohnungen und normale Wohnungen/Eigentumswohnungen nicht möbliert. Viele Studentenwohnheime sind mit Möbeln ausgestattet, die für das tägliche Leben notwendig sein können, wie zum Beispiel Betten und Schreibtische. Dadurch werden die anfänglichen Umzugskosten deutlich reduziert.
Es gibt viele Begriffe im Zusammenhang mit der Raumausstattung, die ich nicht gewohnt bin ... Ich bin in Schwierigkeiten! Wenn dies der Fall ist, kann es hilfreich sein, hier die Bedeutung der Begriffe nachzuschlagen und herauszufinden, um welche Art von Ausrüstung es sich handelt.
Wie der Name schon sagt, sind Bad und Toilette getrennt. Manchmal sind Badewanne und Waschbecken gleich. Neu gebaute Immobilien werden häufig von BT klassifiziert. Auch getrennt genannt.
UB = Abkürzung für Einheitsbad. Ein Badezimmer aus verstärktem Kunststoff, bei dem Badewanne, Boden, Wände und Decke aus einem Stück geformt sind. 3-teilige Einheit = Badewanne, Waschbecken und Toilettenschüssel kombiniert. Im Allgemeinen wird dies oft als Einheitsbad bezeichnet. UB kann auch für getrennte Bäder und Toiletten ausgeschrieben werden, daher ist es am besten, den Grundriss sorgfältig zu prüfen.
Eine Gasküche ist eine Küche, in der Sie einen Gasherd verwenden können. Bei einigen ist bereits ein Ofen installiert, bei anderen muss der Ofen selbst installiert werden. Elektroherde verbrauchen Strom und sind daher sicherer als die Verwendung von Feuer, allerdings ist die Hitze im Allgemeinen schwächer. Der IH-Heiztyp verfügt jedoch über eine starke Feuerkraft.
Eine Waschmaschine kann installiert werden. Einige können im Innenbereich installiert werden, während andere im Freien oder auf Balkonen installiert werden können.
Ein Gerät, das eine Karte anstelle eines Schlüssels verwendet, um Daten zu authentifizieren und die Tür zu verriegeln. Es eignet sich hervorragend zur Kriminalprävention, Sie müssen jedoch aufpassen, dass Sie es nicht verlieren.
Ein System, bei dem beim Betreten eines Gebäudes die Tür nur dann entriegelt werden kann, wenn der Mieter mithilfe einer PIN-Nummer oder Karte verifiziert wird. Es ist sicher für die Kriminalprävention, da es den Zutritt verdächtiger Personen verhindert.
Eine Schließfachanlage, in der Sie Pakete per Kurierdienst entgegennehmen können, wenn Sie nicht zu Hause sind. Sie können ausgehen, ohne sich Gedanken über die Lieferzeit machen zu müssen.
[Bewohnerverwaltung] Ein Verwalter wohnt in der Immobilie und verwaltet sie ständig. Wird häufig in Wohnheimen des Studentenwerks gefunden.
[Tagesschichtverwaltung / Stundenparkverwaltung] Ein Verwalter kommt zur Arbeit und verwaltet die Immobilie. Manchmal wohnen sie in der Nähe des Grundstücks. Hier gibt es viele allgemeine Eigenschaften. Bei der Tagesleitung fehlen Führungskräfte häufig an Sonn- und Feiertagen.
Im Erdgeschoss verfügt es über bessere Schallschutzeigenschaften als Bodenbeläge. Es ist praktisch, einen Raum neu zu dekorieren, ohne den Boden durch Möbel usw. zu beschädigen.
Die Holzmaserung vermittelt einen schönen und sauberen Eindruck, was es bei jungen Leuten überaus beliebt macht. Allerdings neigt es dazu, etwas staubig zu werden, und im Winter fühlt es sich sehr kalt an.
Im Sommer ist es kühl und im Winter warm, was dem japanischen Klima entspricht. Es ist eigentlich sehr lebenswert.
Ein Bodenbelag mit einer elastischen Vinylchloridplatte. Es ist feuchtigkeitsbeständig und lässt sich leicht mit Reinigungsmittel reinigen.
Ein kleiner Raum in einem Wohnzimmer, der mithilfe einer Leiter usw. hoch- und runtergeklettert werden kann. Viele haben niedrige Decken und werden daher häufig als Lagerraum genutzt.
Die Fläche eines Raumes wird durch die Anzahl der Tatami-Matten ausgedrückt. Im Allgemeinen ist 1 Jo = 1,65 Quadratmeter (entspricht Chukyo-ma).
Ein Badezimmerwaschtisch mit Handbrause, wo Sie Ihr Gesicht und Ihre Haare waschen können.
Sie können das Internet jederzeit in Ihrem Zimmer oder in einem Gemeinschaftsraum nutzen. In den meisten Fällen zahlen Sie eine feste monatliche Gebühr, die meisten sind jedoch günstiger als ein regulärer Anbietervertrag.
Ein Stauraum, der den Raum unter dem Boden nutzt.
Es muss eine gemeinsame Antenne für BS-Rundfunk und CS-Rundfunk installiert werden. Sie können es ansehen, indem Sie einen Tuner vorbereiten und die Lizenzgebühr bezahlen.
Kompatibel mit Kabelfernsehgeräten.
Eine Funktion, mit der Sie Wasser in der Badewanne kochen können.
Es muss Platz zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern usw. vorhanden sein. Je nach Standort sind einige Objekte möglicherweise gegen eine Gebühr verfügbar.
Der Teil, der aus der Wand eines Gebäudes herausragt. Es gilt als Gemeinschaftsraum, da es im Katastrophenfall als Fluchtort dient. Ein Balkon ist ohne Dach und ein Balkon ist mit Dach.
Berechnen Sie die Straßenentfernung von 80 m in 1 Minute. Die Wartezeit an der Ampel ist nicht inbegriffen.
Rohrleitungsraum, in dem Wasserrohre, Abwasserrohre, Gasrohre usw. gelagert werden.
Ein Lagerraum mit ausreichend Höhe und Platz zum Herumlaufen.
„Ein Raum, der ständig für Zwecke wie Wohnen, Arbeiten oder Bewirten genutzt wird“ (Artikel 2, Punkt 4 des Baunormengesetzes).
Viele Menschen werden zum ersten Mal ein Zimmer mieten. Welche Abläufe sind von der Bewerbung bis zum Vertragsabschluss erforderlich? Welche Unterlagen sind erforderlich? Was ist mit Geld? Behalten wir die grundlegenden Dinge im Hinterkopf, wie zum Beispiel... Lassen Sie uns außerdem einige Grundbegriffe lernen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, ein Zimmer zu finden oder einen Vertrag zu unterzeichnen, weil Sie die Immobilienterminologie nicht verstehen!
Vermieter → Der Eigentümer der Immobilie oder der Untervermieter selbst wirbt um Mieter. Mieter: Eine Person, die einen Mietvertrag für eine Immobilie abgeschlossen hat.
Formular zum Ausfüllen bei der Bewerbung um ein Zimmer.
Adresse, Name, Alter, Geburtsdatum des Antragstellers (Bewerber), Name der gewählten Schule, Name des Mitbürgen, Verwandtschaftsverhältnis, Geburtsdatum, Adresse, ständiger Wohnsitz, Arbeitsplatz usw. Führen Sie nach dem Ausfüllen des Antragsformulars eine Mieterüberprüfung durch. Es ist wichtig, so genau wie möglich zu schreiben, da die Rezension bei mehrdeutigen oder unvollständigen Abschnitten möglicherweise nicht möglich ist.
Geld, das als Teil der Vertragsgebühr an ein Immobilienunternehmen gezahlt wird, wenn ein Belegungsantrag eingereicht wird. Der Betrag entspricht einer Monatsmiete. Dieses Geld wird zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung auf einen Teil der anfänglichen Kosten angerechnet, kann jedoch nicht zurückerstattet werden, wenn der Mieter nach der Zahlung storniert.
Entscheidung, ob ein Vermieter oder eine Verwaltungsgesellschaft ein Zimmer an einen potenziellen Mieter vermietet oder nicht. Anhand des Antragsformulars prüfen wir, ob falsche Angaben vorliegen und ob Sie zahlungsfähig sind. Die Aufnahmeprüfung dauert in der Regel etwa eine Woche.
Ein Dokument, das bestimmte wichtige Dinge beschreibt, wie z. B. den Namen der Immobilie, den Standort, den Kreditgeber, Vertragsdetails und verbotene Gegenstände. Ein Immobilienunternehmen ist verpflichtet, sich vor Abschluss eines Mietvertrages von einem Immobilientransaktionsspezialisten erläutern zu lassen und dieses Dokument dem Mietinteressenten zur Verfügung zu stellen.
Dies ist im Wichtige-Angelegenheiten-Handbuch angegeben. Generell ist es verboten, Anwohner zu belästigen, etwa durch das Halten von Haustieren oder das Spielen von Musikinstrumenten.
Eine Person, die die Qualifikationsprüfung zum Immobilientransaktionsspezialisten bestanden hat und über ein Zertifikat zum Transaktionsspezialisten verfügt. Es muss in jedem Büro usw. angebracht werden, das Immobilientransaktionen durchführt. Es gilt die Regel, dass ein Immobilienmakler vor Vertragsabschluss wichtige Sachverhalte erläutern muss.
Dazu gehören der Standort der zu erwerbenden Immobilie, die Namen und die Anzahl der Mieter, die Höhe der Einzugsgebühr sowie die Regeln für die Nutzung der Immobilie. Nach der Bestätigung des Inhalts und der Unterzeichnung und Versiegelung des Vertrags mit dem Bürgen und dem Bürgen kommt der Vertrag mit der Unterzeichnung und dem Stempel des Siegels durch den Kreditgeber zustande.
Aufenthaltskarte des Mieters/Mitbürgen, Einkommensnachweis, Siegelregistrierungsbescheinigung, Vertragsgeld usw.
Eine Person, die die volle Verantwortung für die Schulden übernimmt, wenn der Mieter Probleme verursacht. Ist der Auftragnehmer minderjährig, ist in der Regel ein Vormund der Bürge. In letzter Zeit werden immer mehr Immobilien ohne die Notwendigkeit eines Bürgen durch die Inanspruchnahme der Dienste einer Bürgenagentur abgeschlossen.
Eingereichte Unterlagen zur Feststellung, ob Miete gezahlt werden kann. Die Überprüfung des Einkommens erfolgt häufig durch die Einbehaltung von Steuerbescheinigungen.
Benachrichtigung über ein Siegelzertifikat (registriertes Siegel), das der Gemeinde vorgelegt wird.
Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses erforderliches Geld. Im Allgemeinen handelt es sich dabei um den Gesamtbetrag aus Kaution, Schlüsselgeld, Miete für den Monat, in dem Sie einziehen, Verwaltungsgebühr, sonstigen Ausgaben, Maklergebühr usw.
Geld, das im Rahmen eines Mietvertrags beim Vermieter hinterlegt wird, um die Zahlung von Schadensersatz für den Fall zu gewährleisten, dass der Mieter die Miete nicht zahlt oder die Immobilie beschädigt. Bei Vertragsende wird das Darlehen zurückgezahlt, sofern der Mieter nicht in Verzug ist.
Eine Pauschalzahlung an den Vermieter bei Einzug. Eine Rückgabe erfolgt auch nach Ablauf der Vertragslaufzeit nicht.
Die Miete für das Zimmer. Je nach Objekt sind Verwaltungsgebühren, Gemeinschaftsgebühren usw. enthalten. Das System der vorzeitigen Miete bedeutet, dass die Miete für den nächsten Monat am Ende des Monats (festgelegter Termin) gezahlt wird.
Wenn Sie einen Vertrag in der Mitte des Monats abschließen, wird die Miete auf der Grundlage der Anzahl der Tage vom Tag Ihrer Vertragsunterzeichnung (oder dem nächsten Tag) bis zum Monatsende berechnet. Die Tagesmiete beträgt „eine Monatsmiete (Miete + Verwaltungsgebühren usw.) ÷ Anzahl der Tage in diesem Monat x Anzahl der verbleibenden Tage bis zum Monatsende.“
Das Datum, an dem die Miete fällig ist. Auch bei einem Einzug nach diesem Datum wird die Miete ab dem Eintrittsdatum berechnet.
Das Datum, an dem es bezugsfertig sein wird. Dabei handelt es sich um die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Immobilie nach dem Auszug des Vormieters.
Bei Studentenwohnheimen und Studentenwohnungen wird dieser Beitrag zur Deckung der Personalkosten des Verwalters verwendet. Bei Objekten ohne Verwalter werden die Mittel für die Reinigung von Gemeinschaftsflächen und Mülldeponien verwendet. Im Allgemeinen sind Eigentumswohnungen mit Aufzügen und automatischen Schlössern teurer als Wohnungen mit wenigen Gemeinschaftsräumen.
Nebenkosten wie Wasser-, Gas- und Stromrechnungen. Miete, Verwaltungsgebühren und Gemeinschaftsgebühren werden separat bezahlt. In einigen Studentenwohnheimen usw. ist die Gebühr im Voraus in der Verwaltungsgebühr enthalten.
Vermittlung zwischen Vermieter und Mieter zum Abschluss eines Mietvertrages. Auch Medium genannt.
Eine Gebühr, die an das Immobilienunternehmen gezahlt wird, das zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung zwischen Vermieter und Mieter vermittelt, um den Mietvertrag abzuschließen. Selbst wenn Ihnen eine Immobilie vorgestellt wird, müssen Sie nicht zahlen, es sei denn, Sie bewerben sich für die Immobilie. Das Maklerhonorar beträgt nach dem Immobiliengewerbegesetz maximal eine Monatsmiete.
Bei der Anmietung eines Zimmers ist es üblich, eine Feuerversicherung abzuschließen. Die Kosten betragen normalerweise 10.000 bis 20.000 Yen für zwei Jahre. Abhängig von der Immobilie kann der Abschluss einer Studentenversicherung erforderlich sein.
Erhalten Sie den Schlüssel zum vertraglich vereinbarten Zimmer. In der Regel erhalten Sie es von der Immobiliengesellschaft, mit der Sie einen Vertrag abgeschlossen haben, oder vom Kreditgeber.
Die meisten Zimmerverträge haben eine Laufzeit von ein oder zwei Jahren. Wenn Sie nach Ablauf der Vertragslaufzeit weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, können Sie durch eine Vertragsverlängerung dort weiterleben. Der zu diesem Zeitpunkt gezahlte Betrag wird als Vertragsverlängerungsgebühr bezeichnet. Bei Vertragsverlängerung ist die Zahlung eines neuen Schlüsselgeldes oder einer Kaution nicht erforderlich.
Wird auch als befristeter Mietvertrag bezeichnet. Normalerweise kann ein Baurechtsvertrag erst dann abgeschlossen werden, wenn die Vertragslaufzeit ein Jahr oder mehr beträgt. Bei einem befristeten Baurechtsvertrag können Sie die Vertragslaufzeit jedoch frei bestimmen und können auch für weniger als ein Jahr abgeschlossen werden. Befristete Gebäudemietverträge können grundsätzlich nicht verlängert werden. Wenn jedoch eine Vertragsverlängerung vorgesehen ist, können Sie durch eine Vertragsverlängerung weiterhin dort wohnen.
Diese Lizenz ist für den Betrieb eines Immobilienunternehmens erforderlich und wird normalerweise im Geschäft eines Immobilienunternehmens ausgehängt. Diese Lizenz umfasst Minister für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus (○) Nr. ○○○○ oder Gouverneur (○) Nr. ○○○○. Unternehmen mit Niederlassungen in zwei oder mehr Präfekturen müssen beim Minister für Land registriert sein , Infrastruktur, Verkehr und Tourismus. Die Gouverneurslizenz wird an Unternehmen ausgestellt, die Niederlassungen in nur einer Präfektur haben. Bei einer Aktualisierung alle fünf Jahre erhöht sich die Zahl in Klammern und dient als Richtwert für die Anzahl der Jahre, die ein Immobilienunternehmen bereits im Geschäft ist.
Bereiche, die von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden, wie Treppen, Flure, Aufzüge, Mülllager und Fahrradabstellplätze. Das Managementsystem eines Gebäudes erkennt man daran, ob dieser Bereich sauber ist oder nicht.
Der Wohnbereich jedes Zimmers. Der exklusive Bereich umfasst Abstellraum, Toilette, Bad usw., also werfen Sie am besten einen Blick darauf, wie viel Platz Sie ohne diese Bereiche tatsächlich frei nutzen können.
1R/Einzelzimmer. Ein Raum mit einer Küche im Inneren.
1K/Es gibt eine vom Zimmer getrennte Küche.
1 DK/Zusätzlich zum Zimmer gibt es eine 4,5 Tatami-große Küche oder mehr und einen Raum, in dem man essen kann.
1LDK/Zusätzlich zum Zimmer gibt es eine Küche mit 8 oder mehr Tatami-Matten und einen Raum, in dem man essen kann.
2K/2 Zimmer und eine separate Küche.
2DK/2 Zimmer, eine 4,5 Tatami-große Küche oder mehr und ein Raum, in dem Sie essen können. Geeignet für zwei Personen.
Immobilien, die sich im Bau befinden oder seit weniger als einem Jahr fertiggestellt und nicht bewohnt sind. Es ist sauber, da es keine Vormieter gibt.
Immobilien, deren Bauzeit weniger als ein paar Jahre zurückliegt. Viele der relativ neuen und sauberen Eigentumswohnungen sind mit Schlössern ausgestattet und verfügen über separate Badezimmer und Toiletten.
Immobilien wie ältere Immobilien, die renoviert wurden, um die Innenräume sauber und bewohnbar zu machen. In vielen Fällen ähnelt der Vorgang dem einer neu gebauten Immobilie, z. B. dem Ersetzen von Tatamimatten durch Fußböden und dem Ersetzen von Wänden.
In der Regel obliegt die Reparatur dem Vermieter. Werden Reparaturen jedoch durch vorsätzliches oder fahrlässiges Verhalten des Mieters erforderlich, muss der Mieter die Kosten tragen.
Ein von einigen Studentenwerken betriebenes System, in dem Sie als Erlebnis ein paar Tage bleiben können.
Die Miete für das günstigste Zimmer in der Immobilie. Die Zimmer befinden sich in der Regel im ersten Stock.
Allgemeiner Marktpreis von Immobilien in der Region. Linien im Zentrum Tokios (Yamanote-Linie usw.), im Westen Tokios (Chuo-Linie, Keio-Linie usw.) und im Süden Tokios (Odakyu-Linie usw.) sind beliebt und haben hohe Marktpreise. Je weiter Sie vom Stadtzentrum entfernt sind, desto günstiger ist der Marktpreis.